Недвижимость, зарубежная недвижимость, дома, квартиры
Навигация
Зарубежная недвижимость
Особенности недвижимости в Алжире
Завлекательная недвижимость Англии
Привлекательность недвижимости на Гавайях
Переспектива недвижимости в Финляндии
Инвестирование в недвижимость Японии
Преимущества недвижимости США
Особенности недвижимости Португалии
Перспектива рынка недвижимости России
Продажа Загородной Недвижимости
Продажа загородной недвижимости | динамика продаж загородной недвижимостиГлобальный финансовый кризис спровоцировал катастрофический спад на рынке недвижимости. Однако, если по городской жилой недвижимости аналитические данные за первый квартал 2009 года не дают никаких поводов для оптимизма, то динамика продаж загородной недвижимости выглядит неоднозначно.





Рынок загородной недвижимости имеет выраженный сезонный характер. При анализе динамики продаж в расчет принимается не только количество проданных объектов, но и средняя стоимость 1 кв.м. объекта и его средняя площадь. Итоги 2009 года подводить еще, безусловно, рано, однако общие тенденции уже очевидны.



В сегменте дорогой загородной недвижимости объемы продаж значительно снизились. Уровень цен, заявленный в предложениях, можно охарактеризовать как докризисный, однако, в процессе переговоров собственники в большинстве своем соглашаются на весьма ощутимые скидки – конечная цена продажи может быть на 20-40% ниже заявленной. Основной объем продаж приходится на участки площадью от 30 соток до 3-5 гектаров, с домами и благоустроенными территориями. Таким образом, можно сказать, что сейчас самое подходящее время для покупки элитной загородной недвижимости.



Совсем иная тенденция наблюдается в «экономичном» сегменте загородной недвижимости: если в прошлом году наибольшим спросом пользовались участки с домами в коттеджных поселках, то сейчас основную долю сделок составляют продажи небольших земельных участков (в пределах 10 соток) без подряда на строительство и коммуникаций. Данную ситуацию провоцируют сами девелоперы, распродавая по низким ценам земли, которые в ближайшей перспективе не будут освоены. Таким образом, можно говорить, что недорогая загородная недвижимость рассматривается потребителями преимущественно как финансовый актив.


Автор: Наталья Ретюнская
(Источник: housemilan.ru)

Для печати


Навигация
Перспективность недвижимости на Кипре
Особенности недвижимости Канады
Вложение в недвижимость Колумбии
Курортная недвижимость на Ямайке
Недвижимость на Северном Кипре
Купить недвижимость в Кувейте проблематично
Экзотическая недвижимость на Кубе
Китайская недвижимость набирает обороты
Недвижимость в Марокко